12 Мая 2017
Долевая собственность
<p>
     Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц. Но не стоит отчаиваться, достаточно просто изучить процесс регистрации квартиры.
</p>
<p>
<strong> Инструкция оформления</strong>
</p>
<p>
     Как оформить квартиру в новостройке в собственность самостоятельно? Мы разделили инструкцию в 2 основных этапа: подготовка документов и само оформление регистрации права на квартиру в регистрирующем органе.
</p>
<p>
<strong>Подготовка необходимых документов.</strong>
</p>
<p>
<em>Акт приема-передачи квартиры (передаточный акт).</em>
</p>
<p>
     Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.<br>
     Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.
</p>
<p>
<em>Технический план квартиры</em>
</p>
<p>
     Для получения технического плана необходимо обратиться в орган технической инвентаризации. В назначенное время в квартиру приедет техник для замера площади и проверки планировки, которые должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то сначала её надо узаконить.
</p>
<p>
<em>Кадастровый паспорт с экспликацией (план) квартиры.</em>
</p>
<p>
     После получения кадастрового паспорта необходимо поставить квартиру на кадастровый учет в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и техническим планом.
</p>
<p>
<em>Закладная.</em>
</p>
<p>
     Если Вы приобретали квартиру в ипотеку, то после оформления права собственности, Вам необходимо будет оформить право залога на квартиру в пользу банка, путем подписания закладной. Для этого Вам необходимо обратиться в банк со всеми оформленными документами.
</p>
<p>
<strong>Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.</strong>
</p>
<p>
<em>Обратиться в Росреестр, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:</em>
</p>
<p>
     Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 18 лет).
</p>
<p>
     Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт .
</p>
<p>
     Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются.
</p>
<p>
     Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком.
</p>
<p>
     Кадастровый паспорт
</p>
<p>
<em>Подписать заявление на регистрацию права собственности</em><em>.</em>
    Заявление заполняется в электронном виде, работником Росреестра. В нем указано паспортные данные собственников, адрес квартиры и его технические данные. Так же в нем перечислено наименование и количество документов, принятых на государственную регистрацию права. Если занесенные данные верны, всем собственникам подписать заявление.
</p>
<p>
<em>Оплатить квитанцию об оплате гос. пошлины в размере 2000 рублей.</em> Если собственников квартиры несколько, то эта сумма делится между ними. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка. Чаще всего касса по приему платежей находится в здании Росреестра.
</p>
<p>
<em>Сотрудник Росреестра: </em>проверит наличие всех собственников, и предоставленных документов; заберет оригиналы (кроме паспортов) и копии всех выше перечисленных документов для регистрации квартиры; выдаст расписку о получении документов, в котором указана дата получения свидетельства о праве собственности на квартиру.
</p>
<p>
<em>В назначенный день</em><em> (можно позже)</em> каждому собственнику необходимо забрать свое свидетельство о регистрации права на квартиру (или нотариально доверенное лицо), договор долевого участия и передаточный акт. При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку.
</p>
<p>
     Если у вас остались вопросы, касающиеся оформления квартиры в собственность, то вас с легкостью проинформируют ведущие специалисты АН КИАН. Чтобы получить исчерпывающую консультацию достаточно просто позвонить по телефону т.  227-59-37, т. 285-05-32
</p>
<br>