19 Июля 2016
Росреестр предоставляет сведения из реестра (кроме сведений ограниченного доступа) любому лицу по его запросу
Свидетельство о государственной регистрации заменила полностью выписка из Единого Государственного реестра прав (ЕГРП) . Росреестр предоставляет сведения из реестра (кроме сведений ограниченного доступа) любому лицу по его запросу, согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее – Закон о госрегистрации). Они представляют собой выписку из ЕГРП в виде бумажного или электронного документа.

Смысл изменений в упрощении работы Росреестра. Законодатель отменил лишнюю обязанность выдавать свидетельство о государственной регистрации, поскольку оно содержит лишь:

  • дату выдачи свидетельства;
  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права на него;
  • зарегистрированные ограничения и обременения прав на недвижимость (арест, аренда, залог и т. п.).
В выписке из ЕГРП указана следующая информация:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права на него;
  • зарегистрированные ограничения и обременения прав на недвижимость (арест, аренда, залог и т. п.);
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости (например, если в суде рассматривается дело, в котором оспаривается право собственности в отношении этого недвижимого имущества, то такая информация обязательно будет содержаться в ЕГРП);
  • отметка о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того, свидетельство фиксирует право конкретного лица на недвижимость только на момент регистрации права. Выписка из ЕГРП показывает текущий статус недвижимости в пределах последних пяти рабочих дней (срок, в течение которого Росреестр выдает выписку из ЕГРП).

По общему правилу любое лицо вправе получить информацию в отношении любого из объектов недвижимости.

 Росреестр не предоставит сведения из ЕГРП, если у заявителя нет допуска к ним или их нет в реестре
Обратиться в Росреестр за предоставлением сведений можно следующими способами:

  • лично через филиал ФГБУ Россреестра или многофункциальный центр МФЦ или по почте;
  • через сайт Россреестра в электронной форме;
  • с помощью информационного ресурса, который содержит сведения реестра.

© Материал из ЮСС «Система Юрист».