Стройнадзор составил рейтинг домов по степени защиты дольщиков

Главная Новости рынка Стройнадзор составил рейтинг домов по степени защиты дольщиков

В Красноярске на пороге банкротства оказалась строительная компания «Реставрация». У застройщика 10 незавершенных домов и нет средств на продолжение строительства. Все недостроенные объекты «Реставрации» были застрахованы в компаниях, которые действуют на сегодняшний день. Но это не значит, что дольщики смогут получить страховые выплаты.

ЖК «Эдельвейс» компании «Реставрация» (фото — август 2018 г.)

Служба строительного надзора края недавно опубликовала классификацию, в которой все строящиеся объекты разделены по степени защиты дольщиков. В ней оценивается, смогут ли дольщики вернуть вложенные деньги, если строительная компания обанкротится.

Если судить по этой классификации, риск не получить выплату есть всегда. Новостройки отличаются между собой только степенью этого риска.

Высокий риск не получить компенсацию существует, если первый договор долевого заключен до 20 октября 2017 года. Ответственность застройщика за неисполнение обязательств перед дольщиками застрахована в коммерческой страховой компании.
Объекты со средним риском — те, где первый договор долевого заключен после 20 октября 2017 года. С этого момента заработал Компенсационный фонд защиты дольщиков и застройщики начали делать в него отчисления с каждого заключенного договора долевого.
Риск умеренный, если разрешение на строительство компания получила после 1 июля 2018 года, когда вступили в силу изменения в законодательство о долевом строительстве и требования к застройщикам стали строже.
Объектами с низким риском признаются дома, где средства дольщиков до окончания строительства хранятся на эскроу-счетах. На сегодняшний день таких домов в Красноярске нет.

2 октября 2018

Источник: sibdom.ru