30 Сентября 2015
Аналитическая служба Gilcom совместно с порталом N1.ru провели анализ более 30 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Красноярске и сделали несколько выводов.
<p>Аналитики выяснили, как менялись цены на жилье в Красноярске в течение года. Недвижимость дешевеет. Что ждет рынок дальше? </p>

<p>Аналитическая служба <a title="Gilcom " href="http://Gilcom.ru">Gilcom </a>совместно с порталом <a title="N1.ru" href="http://N1.ru">N1.ru</a> провели анализ более 30 000 объявлений о продаже жилой <a title="недвижимости " href="http://krasnoyarsk.dk.ru/wiki/nedvizhimost">недвижимости </a>в Красноярске и сделали несколько выводов. </p>

<p>За год стоимость жилья в Красноярске упала в среднем на 10,5%. При этом больше всего в цене потеряли самые популярные однокомнатные квартиры. Меньше всего за год в цене потеряли гостинки – снижение составило 4%. </p>

<p>За минувший месяц <a title="вторичное жилье" href="http://krasnoyarsk.dk.ru/wiki/vtorichnoe-zhile">вторичное жилье</a> потеряло в цене 1,5%, а новостройки незначительно подорожали. </p>

<p> </p>

<p>Больше всего за сентябрь подешевели двухкомнатные квартиры, снижение составило 1,7%. Гостинки выросли в цене на 3,5%. Аналитики связывают это с возросшей востребованностью в начале учебного года.</p>

<p>В сентябре 2014 г средневзвешенная цена квадрата на вторичном рынке составляла 61 300 <a title="рубль" href="http://www.dk.ru/wiki/rubl">рубль</a>. В сентябре - 54 900 рублей.</p>

<p><b>Динамика средневзвешенной цены на вторичное жилье в </b><a title="Красноярске" href="http://www.dk.ru/wiki/krasnoyarsk"><b>Красноярске</b></a><b>, руб/кв.м.</b> </p>

<table>
  <tbody>
    <tr> <td>
        <p>
          <br />
         Тип квартиры
          <br />
         </p>
       </td> <td>
        <p>Средняя цена сентябрь, 2014
          <br />
         </p>
       </td> <td>
        <p>Средняя цена август, 2015
          <br />
         </p>
       </td> <td>
        <p>Средняя цена сентябрь 2015
          <br />
         </p>
       </td> <td>
        <p>Изменение цены за месяц</p>
       </td> <td>
        <p>Изменение цены за год</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p>1-комнатные</p>
       </td> <td>
        <p>65 500</p>
       </td> <td>
        <p>59 000</p>
       </td> <td>
        <p>58 00</p>
       </td> <td>
        <p>- 0,9 %</p>
       </td> <td>
        <p>- 10,5 %</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p>2-комнатные</p>
       </td> <td>
        <p>58 100</p>
       </td> <td>
        <p>53 600</p>
       </td> <td>
        <p>52 700</p>
       </td> <td>
        <p>- 1,7 %</p>
       </td> <td>
        <p>- 9,5 %</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p>3-комнатны</p>
       </td> <td>
        <p>52 700</p>
       </td> <td>
        <p>49 400</p>
       </td> <td>
        <p>49 000</p>
       </td> <td>
        <p>- 0,7 %</p>
       </td> <td>
        <p>- 7 %</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p>гостинки</p>
       </td> <td>
        <p>78 600</p>
       </td> <td>
        <p>72 800</p>
       </td> <td>
        <p>75 500</p>
       </td> <td>
        <p> 3,5%</p>
       </td> <td>
        <p>- 4 %</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p><b>Среднее значение по городу</b></p>
       </td> <td>
        <p>61 300</p>
       </td> <td>
        <p>55 700</p>
       </td> <td>
        <p>54 900</p>
       </td> <td>
        <p><b>- 1,5%</b></p>
       </td> <td>
        <p><b>- 10,5%</b></p>
       </td> </tr>
   </tbody>
</table>

<p> </p>

<p>Средняя <a title="стоимость квартир в новостройках" href="http://krasnoyarsk.dk.ru/wiki/stoimost-kvartir-v-novostroykah">стоимость квартир в новостройках</a> за сентябрь несколько подросла - на 0,8% за месяц (с 50 100 рублей до 50 500 рублей). Год к году в сентябре падение составляет около 9 %.</p>

<p> </p>

<p> Динамика средневзвешенной цены на новостройки в Красноярске, руб/кв.м. </p>

<table>
  <tbody>
    <tr> <td>
        <p>
          <br />
         Тип квартиры
          <br />
         </p>
       </td> <td>
        <p>Средняя цена сентябрь, 2014
          <br />
         </p>
       </td> <td>
        <p>Средняя цена август, 2015
          <br />
         </p>
       </td> <td>
        <p>Средняя цена сентябрь 2015
          <br />
         </p>
       </td> <td>
        <p>Изменение цены за месяц</p>
       </td> <td>
        <p>Изменение цены за год</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p>1-комнатные</p>
       </td> <td>
        <p>57 700</p>
       </td> <td>
        <p>52 000</p>
       </td> <td>
        <p>52 450</p>
       </td> <td>
        <p> 0,7 %</p>
       </td> <td>
        <p> - 9,15 %</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p>2-комнатные</p>
       </td> <td>
        <p>51 750</p>
       </td> <td>
        <p>47 700</p>
       </td> <td>
        <p>48 200</p>
       </td> <td>
        <p> 1,09 %</p>
       </td> <td>
        <p> - 6,87 %</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p>3-комнатные</p>
       </td> <td>
        <p>46 600</p>
       </td> <td>
        <p>45 400</p>
       </td> <td>
        <p>45 200</p>
       </td> <td>
        <p> - 0,4 %</p>
       </td> <td>
        <p> - 3,04 %</p>
       </td> </tr>
  
    <tr> <td>
        <p><b>Среднее значение по городу</b></p>
       </td> <td>
        <p>55 600</p>
       </td> <td>
        <p>50 100</p>
       </td> <td>
        <p>50 500</p>
       </td> <td>
        <p> 0,8 %</p>
       </td> <td>
        <p> - 9 %</p>
       </td> </tr>
   </tbody>
</table>

<p> </p>

<p>Напомним, резкое падение спроса на недвижимость началось в январе 2015 после бурного всплеска в конце 2014 года. </p>

<p>На сегодняшний день предложение превышает спрос, причем, как для вторичного жилья, так и для новостроек, но владельцы не спешат слишком снижать цену, надеясь переждать кризис. </p>

<p>«В результате уже несколько месяцев цены меняются незначительно, в пределах 1-2% в сторону снижения», - заключают аналитики. </p>
Источник: dk.ru