22 Декабря 2011
Чтобы позволить себе покупку московской квартиры, потребитель должен располагать бюджетом не менее 3,8 миллионов рублей.
Чтобы позволить себе покупку московской квартиры, потребитель должен располагать бюджетом не менее 3,8 млн руб. — по такой цене выставлены малометражные «однушки» на окраинах Москвы площадью от 23 кв.м с кухней в 3 кв.м, говорят в агентстве «НДВ-недвижимость». Стоимость подобной квартиры почти в 2 раза выше цены предложения комнаты в Москве, и в 168 раз ниже цены самой дорогой из продаваемых в Москве квартир.

Приобрести комнату в столице можно минимум за 2 млн руб., а минимальный порог на покупку квартиры в новостройке составляет, по подсчетам «НДВ-Недвижимость», 4,4-4,6 млн руб. По словам руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-недвижимость» Светланы Бириной, дешевое жилье постепенно вымывается с рынка недвижимости. Если раньше можно было найти в столице недвижимость от 3,5 млн рублей, то сейчас на поиск квартиры за 3,8-4 млн руб. придется потратить очень много времени.

Эти данные практически совпадают с информацией федерального портала недвижимости «Мир квартир», которая в ноябре назвала стоимость самой дешевой квартиры Москвы, ею стала «однушка» общей площадью 25 кв. м в Капотне, которую можно было приобрести за 3,75 млн руб. Меньше чем за 1 млн руб. в Москве можно купить либо долю в квартире, либо машиноместо в подземном паркинге, говорил Виктор Щеблецов, генеральный директор портала. По его оценкам, размер «входного билета» на рынок самых бюджетных новостроек столицы составляет около 5 млн руб.

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) сейчас составляет почти $29 млн (640 млн руб.), говорят в агентстве недвижимости IntermarkSavills. Таким образом, самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Москве, дороже самой бюджетной в 168 раз. Риэлторы не афишируют адрес самого дорогого предложения столицы. Однако ранее в IntermarkSavills говорили, что самые дорогие квартиры (по цене квадратного метра) Москвы и России реализуются в жилом комплексе «Патриарх», расположенном по адресу: ул. Малая Бронная д.44/15. Цена предложения 1 кв.м в этом доме равняется $61 000 (1 952 000 руб.).

Средняя цена на элитные квартиры в Москве почти в 2 раза ниже: они продаются за $15 млн (480 млн руб.). Подобные предложения составляют 83% рынка. Диапазон площадей первой сотни самых дорогих квартир Москвы — от 81 до 826 кв.м, а средняя площадь квартиры — 256 кв.м.
Источник: www.vedomosti.ru