15 Июля 2014
В законодательство о долевом строительстве готовятся очередные изменения.
В законодательство о долевом строительстве готовятся очередные изменения. На этот раз предлагается ввести новые требования к размещению информации о строящихся объектах. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработаны предложения, которые касаются утверждения единой формы проектной декларации, установления стандартов раскрытия в проектной декларации информации о застройщике и проекте строительства и создания единого для всей страны реестра проектных деклараций. Кроме того, компании, привлекающие для строительства многоквартирных жилых домов средства граждан, обязаны помещать информацию о проводимых в их отношении государственными органами проверках и полученных предписаниях. Контроль за соблюдением застройщиками установленных требований должны осуществлять органы исполнительной власти субъектов в области долевого строительства.
«По мнению разработчика, принятие законопроекта позволит повысить прозрачность привлечения застройщиком денежных средств граждан и усилить контроль за раскрытием застройщиками информации о застройщике и проекте жилищного строительства, - рассказала руководитель отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. - В Красноярском крае все застройщики, которые намереваются привлекать денежные средства участников строительства, выполняют обязанность по размещению и предоставлению проектных деклараций. В основном, если застройщик не имеет собственного сайта, то размещает проектную декларацию в сети Интернет на сайте Sibdom.ru или в печатных изданиях.
Общие требования к содержанию проектной декларации сформулированы в ст.ст.19–21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Однако следует отметить, что форма проектной декларации не утверждена, не приведена к единому стандарту, полагаем, что данная инициатива в этой части будет своевременной. Что касается размещения всех проектных деклараций в едином реестре, то этот вопрос требует более детальной проработки. Если внедрять данную инициативу, необходимо разработать программный продукт, позволяющий любому заинтересованному лицу, не обладающему глубокими познаниями пользователя, без труда ознакомиться с интересующей его информацией. Хотелось бы, чтобы наши законодатели обратили свое внимание не только на повышение прозрачности по привлечению застройщиком денежных средств граждан, но и на достоверность раскрытия информации о целевом использовании привлеченных денежных средств участников строительства (до настоящего времени ответственность за нецелевое использование денежных средств граждан отсутствует)».
«По мнению разработчика, принятие законопроекта позволит повысить прозрачность привлечения застройщиком денежных средств граждан и усилить контроль за раскрытием застройщиками информации о застройщике и проекте жилищного строительства, - рассказала руководитель отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. - В Красноярском крае все застройщики, которые намереваются привлекать денежные средства участников строительства, выполняют обязанность по размещению и предоставлению проектных деклараций. В основном, если застройщик не имеет собственного сайта, то размещает проектную декларацию в сети Интернет на сайте Sibdom.ru или в печатных изданиях.
Общие требования к содержанию проектной декларации сформулированы в ст.ст.19–21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Однако следует отметить, что форма проектной декларации не утверждена, не приведена к единому стандарту, полагаем, что данная инициатива в этой части будет своевременной. Что касается размещения всех проектных деклараций в едином реестре, то этот вопрос требует более детальной проработки. Если внедрять данную инициативу, необходимо разработать программный продукт, позволяющий любому заинтересованному лицу, не обладающему глубокими познаниями пользователя, без труда ознакомиться с интересующей его информацией. Хотелось бы, чтобы наши законодатели обратили свое внимание не только на повышение прозрачности по привлечению застройщиком денежных средств граждан, но и на достоверность раскрытия информации о целевом использовании привлеченных денежных средств участников строительства (до настоящего времени ответственность за нецелевое использование денежных средств граждан отсутствует)».
Источник: sibdom.ru
