О хитростях банков при выдаче ипотеки, из-за которых ее стоимость доходит до 273% годовых
<p>Проценты за просрочку приближают ставки некоторых банков по ипотеке к займам "до зарплаты" и доходят до 273% годовых, подсчитали в Конфедерации обществ потребителей (Конфоп). Только три из 20 банков, лидирующих на российском рынке ипотеки, позволяют клиентам рассчитать на своем сайте годовую эффективную процентную ставку по выбранному продукту, передают "Ведомости".</p>
<p>При этом 10 банков взимают разовую комиссию за выдачу кредита в 0,5-2,1% от его суммы, что повышает реальную стоимость ипотеки, рассказал газете председатель правления Конфоп Дмитрий Янин. </p>
<p>Лишь пятая часть банков разрешает потребителю выбрать метод погашения кредита на сайте. "Аннуитетный метод превалирует, при этом не раскрываются его недостатки для клиента", - замечает Янин. Так, отказ от страхования жизни может удорожать обслуживание кредита на 0,61-5% годовых. Уровень штрафных санкций за задержку платежа по ипотеке - 0,1-0,75% от суммы недоимки по очередному платежу. </p>
<p>"Пересчитываем в годовой процент и получаем от 36 до 273% годовых, что близко к ставке "займов до зарплаты", - констатирует Янин. При этом он замечает, что все 20 банков раскрывают информацию о возможности досрочной оплаты кредита без штрафов.</p>
<p>Определение конкретного размера штрафов по кредиту относится к условиям договора и регулируется Гражданским кодексом, отмечает начальник управления ФАС Ольга Сергеева. По сути, это проявление воли заемщика - соглашаться или нет на условия банка. Но реальной возможности у заемщика повлиять на размер штрафа нет, констатирует она. Чтобы исправить эту ситуацию, ФАС поддержала поправки, обязывающие банки отдельно спрашивать согласие заемщика на страховую защиту и требующие раскрывать эффективную ставку в договоре. Сам законопроект должен быть готов к осенней сессии. </p>
<p>Напомним, на минувшей неделе в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заявили, что доля ипотечных заемщиков, которые не имеют просроченных платежей, в 2013 году составила 96%. </p>
<p>При этом заметно сократилось количество заемщиков, просрочка по ипотеке которых составила больше трех месяцев - с 6% в 2010 до 2% в 2013 году, сократилось также число заемщиков с просрочкой не более двух месяцев - с 5% до 2%, сообщал "Интерфакс".</p>
<p>Специалисты "КИАН" помогут подобрать ипотечный кредит, подходящий именно Вам и рассказать обо всех подводных камнях. Звоните и записывайтесь на консультации! А кроме того, подать предварительную заявку Вы можете <a href="
http://kian24.ru/drip/credit_application/" target="_blank" >прямо на нашем сайте</a>.
<br />
</p>
