24 Июля 2015
По мнению экспертов, движущая сила для строительства небоскребов в России – это по-прежнему амбиции власти и бизнеса.
По мнению экспертов, движущая сила для строительства небоскребов в России – это по-прежнему амбиции власти и бизнеса.

– Их амбиции взаимосвязаны, поодиночке они ничего не построят, – уверена Елена Шувалова, региональный представитель CTBUH по России. –  Власть приходит и уходит.  ММДЦ «Москва – Сити» был амбицией Юрия Лужкова, которую нынешний мэр Сергей Собянин называет градостроительной ошибкой.  Но бизнес продолжает реализовывать этот проект. Ту же «Лахту» в Санкт-Петербурге можно считать амбицией бизнеса, но без поддержки руководства города она едва ли могла состояться».

Однако, по мнению Елены Шуваловой, амбиции не безграничны.  Если вы построили первый в регионе небоскреб – это амбиции. Если второй, который оказался выше первого – тоже амбиции. Если вы строите комплекс 100-метровых жилых домов, то это просто бизнес. И в этом плане крупные российские города уже подбираются к моменту, когда становится пора определять: нужен им такой бизнес или нет, будет ли он приносить прибыль.

– Во время мероприятия в одной из башен «Москва-Сити» в лифте я встретила жителей апартаментов – женщину с дочкой, – рассказывает Елена Шувалова. –  Ребенок сказал: «Мама, пойдем гулять!». На что мама ответила: «хорошо, сейчас поедем на Воробьевы горы». Привлекательность небоскребов для проживания зависит от их инфраструктуры. Пока ее нет даже у самых знаковых объектов. Но это не останавливает обеспеченных людей. Для них покупка жилья на высоте тоже является своего рода амбицией, ради которой они готовы перетерпеть эти неудобства.

Иначе складывается ситуация в странах Азии, где небоскребы строятся не ради престижа, а ради наиболее эффективного использования территорий. Жилье в небоскребах там – это массовый сегмент, где применяются типовые решения, дешевые строительные материалы. По мнению экспертов, последнее в некоторых случаях даже вредит безопасности. «Небоскреб одной из крупных телерадиокомпаний Китая недавно сгорел за полтора часа – такая была теплоизоляция», – делится Елена Шувалова. Азиатскими специалистами был произведен расчет, который показал, что экономически целесообразно строить здания до 70 этажей – помещения в них будет реально распродать, а эксплуатация будет стоить разумных денег.  В России эта планка ниже в два раза, уверена Елена Шувалова.

О перспективах развития высотного строительства, экономике строительства и эксплуатации небоскребов российские и европейские эксперты поговорят на форуме 100+ Forum Russia, который пройдет 23-25 сентября в «Екатеринбург-Экспо».
Источник: sibdom.ru