Ответы на частозадаваемые вопросы о недвижимости

Вопрос-ответ

Ипотека

15 января 2021

Добрый день. Хотели бы рефинансировать кредит, но все банки отказывают по причине реструктуризации кредита в 2016г., т. к. по стечению обстоятельств потерял работу в тот период. Просрочек по кредиту и кредитных каникул не было. Возможно ли с вашей помощью рефинансировать кредит?

Евгений

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Вы можете рефинансировать существующий кредит по ставке от 8% годовых. Чтобы сделать подробный расчет, необходимо уточнить ряд параметров действующего кредита.

23 декабря 2020

Подскажите у меня есть небольшая заработная плата и доходы от сдачи в аренду. Может ли банк учесть мои доходы по аренде?

Светлана

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Банк при расчёте платёжеспособности клиента, учитывает следующие доходы: заработная плата, пенсия, доходы от работы по совместительству, доходы от сдачи недвижимости в аренду если они задекларированы).
В вашем случае можно подтвердить справкой по форме банка или оформить ипотеку по двум документам, в этом случае, банк не потребует письменного подтверждения доходов. Однако, первоначальный взнос при оформлении ипотеки по 2-м документам должен быть от 30%.

8 декабря 2020

Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы, на погашении ипотеки в размере 450 т. р.?

Анастасия

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Паспорт+копия
- Свидетельства о рождении детей (нотариальные копии)
- СНИЛС
- Кредитный договор
- Договор купли-продажи, ДДУ или ДУСПТ.

27 ноября 2020

Подскажите, кто имеет право на субсидию в размере 450 000 руб.

Татьяна

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Все семьи, в которых родился 3й ребёнок с 01.01.2019 и по 31.12.2022 гг., могут получить дополнительную помощь от государства в размере 450000₽ и направить её на погашение ипотеки! Это право распространяется только на один ипотечный кредит, при заключении кредитного договора до 1 июля 2023 года.
На днях Госдума приняла закон, в который добавили пункт, согласно которого 450 тыс.₽ можно направить на кредиты, которые предоставлены на покупку или строительство объектов недвижимости, включая.
- оплату неотделимых улучшений, ремонта
- уплату страховых премий по договорам страхования, которые предусмотрены кредитными договорами.
Раньше многодетным часто отказывали в выплате из-за того, что в кредитном договоре был пункт про неотделимые улучшения и ремонт.
Средства могут быть направлены на погашение ипотеки, целью которого являются:
▪ покупка жилое помещение,
▪ приобретение жилого дом,
▪ покупка земельного участка для ИЖС,
▪ долевое строительство,
▪ строительство жилого дома

16 ноября 2020

Ипотека в Сбербанке по 9,4% на 25 лет. Молодая семья. Подскажите, пожалуйста, можем рефинансировать в другом банке под выгодный процент?

Евгений

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

В вашем случае рефинансирование имеет смысл делать. Выгодно будет уменьшить срок и также процентную ставку от 7,99%

26 октября 2020

Воспользовался кредитными каникулами, а теперь хочу рефинансироваться. Смогу ли я сделать рефинансирование?

Игорь

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

В период пандемии многие оказались в затруднительной финансовой ситуации и, чтобы не допустить просрочки и не испортить свою кредитную историю, поспешили воспользоваться кредитными каникулами. Но проблема в том, что каникулы отражаются в кредитной истории и в справке об остатке долга тоже видны. И банки их принимают как одну из форм реструктуризации. Не все банки готовы рефинансировать такие кредиты, но тем не менее они есть.

13 октября 2020

Добрый день.
В 2018 году оформили ипотеку в ВТБ, на 20 лет под 9,7%. В июле родился второй ребенок, в октябре пришли деньги МСК и уменьшили платеж, но не намного. Как думаете, есть ли смысл делать рефинансирование?

Василиса

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

23 сентября 2020

Добрый день. Буквально недавно мы оформили ипотеку на дом с землей. А сейчас я услышал, что могу рефинансировать ее под сельскую ипотеку. Так ли это?

Сергей

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Спасибо, Сергей, за вопрос. Да, действительно, банк Россельхозбанк запускает рефинансирование по программе сельская ипотека. Основные параметры: ставка 2,7%, срок кредита не более 300 месяцев, сумма кредита не более 3 000 000 руб. в нашем регионе, дом должен находиться на сельских территориях, действие основного договора не менее 1 месяца. Рефинансирование на рефинансирование невозможно. Цель кредита: приобретение жилья. При этом ранее выданный кредит должен быть в одном из следующих банках: Сбербанк, Левобережный банк, АК БАРС, Россельхозбанк, Дальневосточный Банк, Дом РФ.

4 сентября 2020

Возможно ли с вашей помощью переоформить ипотеку Сбербанка (14.95 %), в другом банке под меньший процент? Приобретали дом с землей, на сегодняшний день оставшаяся сумма около 2 000 000 рублей.

Станислав

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Вы можете рефинансировать существующий кредит по ставке от 8,7 % годовых.Чтобы сделать подробный расчет, необходимо задать несколько уточняющих вопросов. Поэтому жду Вас на консультацию в удобное время.

21 августа 2020

Добрый день, планируем приобрести квартиру в новосторойке по программе "Господдержка 2020". Но у нас нет необходимой суммы на первоначальный взнос, который, как мы слышали, должна составлять 20% от всей стоимости нового жилья. Подскажите, можем ли мы взять ипотечный кредит без первоначального взноса?

Елена

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Сегодня некоторые банки предоставляют возможность приобретения жилья в новостройках по данной программе с 15% первоначальным взносом. Процентная ставка варьируются от 5,9-6,5 % годовых.

1 2 3 4 5

Центральный офис

address

г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 48

phones

+7(391)227-24-82 +7(391)227-57-14

schedule

пн-пт: 9:30 - 18:30
сб,вс: выходной

Октябрьский офис

address

г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 71

phones

+7(391)218-12-12

schedule

пн-пт: 9:30 - 18:30
сб, вс: выходной

Красноярское инвестиционное агентство недвижимости

ООО "КИАН", 2010,
Соглашение на обработку данных

Разработка сайта Edison Studio

Введите имя

Телефон

Время звонка

- поля, обязательные для заполнения

Я согласен на обработку персональных данных