Дежурный риэлтор

Рихау
Ирина
Константиновна

24-990-24

Офис Центральный

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*

Консультации

Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко
Светлана
Геннадьевна

Юрисконсульт

285-05-32

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*



Богданова Анастасия Леонидовна

Богданова
Анастасия
Леонидовна

ипотечный консультант

294-17-18, 227-59-37

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*



Ваш вопрос получен. В ближайшее время мы ответим вам.



  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет образования СССР

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 950 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Курчатова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Можайского

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Говорова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Кутузова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 700 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Солнечный бульвар

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 740 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Свободный

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 730 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Устиновича

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Воронова

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 885 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Свердловская

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Ломоносова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 350 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Прибойная

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Металлургов

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 475 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Калинина

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 150 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 3 Августа

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 790 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Светлогорская

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Норильская

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 628 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Алексеева

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 740 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет образования СССР

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Волжская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мира

    подробнее

  • Секционка

    Секционка

    Цена: 590 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 200 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мира

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 300 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 9 180 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 2-ая Хабаровская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 490 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карла Маркса

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Менжинского

    подробнее

  • Секционка

    Секционка

    Цена: 575 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Курчатова

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 100 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Калинина

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 790 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Судостроительная

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 950 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Любы Шевцовой

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 840 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Джамбульская

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Бограда

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 770 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Весны

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 050 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Корнеева

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 940 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Академгородок

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 4 180 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Робеспьера

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 520 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Солнечный бульвар

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 300 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Новосибирская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 930 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 770 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 450 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 150 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Парашютная

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 2 700 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Свободный

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 300 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Ульяновский

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Гастелло

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 700 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Тобольская

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 900 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 9 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Урицкого

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. имени газеты Красноярский рабочий

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 3 450 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Воронова

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 050 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Парашютная

    подробнее

Жилье, которое сложно продать

Жилье, которое сложно продать

Специалистами АН «КИАН» был проведен анализ статистики сделок за 2016 год с целью выяснения, какие объекты в городе продаются сложно и очень длительно. Результат не удивил. Сегодня самый длительный срок экспозиции у комнат и «гостинок». С чем же это связано?

Смирнова Марина (специалист по недвижимости АН «КИАН») отмечает, что «на рынок выходят  объекты, цена которых откровенно завышена и не является привлекательной для покупателей. Например, комнату в общежитии на улице Воронова предлагают за 900 тысяч рублей,  рыночная  же ее цена порядка 700 - 650 тысяч рублей. Сегодня, когда рынок насыщается предложениями по всем сегментам, покупатели рассчитывают на выгодные покупки с серьезными скидками, особенно на не самые популярные типы недвижимости. В связи с существенным снижением цен на недвижимость в среднем на 25%, держать цену на старое жилье выше рыночной нецелесообразно. Малогабаритное жильё вторичного рынка (комнаты и гостинки)  проседает  в цене. Спрос на него очень низкий.  Покупатели переходят на приобретение новых квартир-студий, которые возводятся в огромном количестве сегодня в Красноярске. Свежую квартиру можно купить в районе миллиона рублей». 

Правда, не всегда только  завышенная цена приводит к тому, что собственники комнат не могут продать их долгое время.

Своей историей поделилась с нами жительница Красноярска Елена Т., которая попыталась продать свою комнату в общежитии самостоятельно, но после неудачной попытки обратилась к нам за помощью. «Мы приватизировали свою комнату в общежитии и выставили ее на продажу, цену определили, сравнивая рекламу подобных комнат в интернете. Но продать ее для нас оказалось большой проблемой. Покупатели находились, их вроде все устраивало, но сделка отменялась после того, как они приходили посмотреть комнату. В нашем общежитии проживает не совсем благополучный контингент, да и состояние самого здания оставляет желать лучшего. Недавно в коридоре был пожар, ремонт после этого никто не делал. Увидев это, покупатели тут же отказывались.Чтобы, наконец, продать свое жилье, перед нами стоял выбор: или самим отремонтировать коридор, или расстаться с мечтой долгожданного обмена».

Продажа комнат подкидывает продавцам и другие проблемы. Ирина Р. продавала свою комнату за 530 тысяч рублей. Жилье в отличном состоянии, квартира на двух хозяев. Но, готовив документы на сделку, она узнала, что собственников в соседней комнате семеро. Ирине пришлось разыскивать адреса регистрации каждого собственника для отправки им писем с уведомлением о преимущественном праве выкупа комнаты, и потом около месяца ожидать ответов. Естественно, что никто из покупателей не был готов ждать такой долгий срок.

Какой же совет можно дать продавцам комнат и «гостинок»?

Если Вам необходимо продать Вашу комнату, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя? В случаях, если у Вас недостаточно времени и навыков, чтобы проводить весь комплекс мероприятий по изучению спроса, рекламе, переговорам, своевременному сбору документов, стоит обратиться к специалистам по продаже недвижимости. Грамотный специалист сделает всю работу за Вас!

- специалист правильно оценит Вашу комнату и установит реальную цену для быстрой продажи. Риэлторы постоянно следят за тенденциями рынка, статистикой сделок и знают много приемов по определению правильной цены с учетом рынка спроса и предложения

- у нас есть банк клиентов, для которых будет предложена ваша недвижимость

- мы умеем правильно презентовать недвижимость и даем рекомендации по предпродажной подготовке. Грамотная презентация квартиры - это порой 50% успешной продажи. 

Если вы планировали продажу своей недвижимости для улучшения своих жилищных условий - не откладывайте!  Не теряйте в цене вашего  жилья! Воспользуйтесь выбором предложений для покупки новой квартиры!

Напишите нам!

P.S. Если планировали оформить ипотеку – оставляйте заявку, вам будет предложен ипотечный кредит на самых выгодных условиях! Заявка на сайте на кредит





Возврат к списку

Задать вопрос

Ваш вопрос получен. В ближайшее время мы ответим вам.

Оставить отзыв

Ваш отзыв получен. Спасибо!