Рекомендуем специалиста

Семерикова
Татьяна
Николаевна

288-65-49

Офис Октябрьский

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*

Консультации

Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко
Светлана
Геннадьевна

Юрисконсульт

285-05-32

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*



Шолохова Татьяна Алексеевна

Шолохова
Татьяна
Алексеевна

ипотечный консультант

227-59-37, 296-03-95

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*



Ваш вопрос получен. В ближайшее время мы ответим вам.



  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 2 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Историческая

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 000 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Медицинский

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Семафорная

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 4 880 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мате Залки

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 000 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Крупской

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Маяковского

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 5 990 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Чкалова

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 880 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Щорса

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 055 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 700 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Курчатова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Гусарова

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 100 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Транзитная

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 200 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карбышева

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 700 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Железнодорожников

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 400 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. имени газеты Красноярский рабочий

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Железнодорожников

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 4 050 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Республики

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. имени газеты Красноярский рабочий

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 050 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Академика Павлова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 730 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Академика Киренского

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 700 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Волгоградская

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Норильская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 900 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Конституции СССР

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 5 100 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Взлетная

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 250 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. имени газеты Красноярский рабочий

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Чернышевского

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 350 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Пролетарская

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 900 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Пролетарская

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 350 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 600 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мужества

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 3 300 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Северо-Енисейская

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Толстого

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Тельмана

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 470 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Взлетная

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мужества

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мужества

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 620 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Норильская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 450 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Пролетарская

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Северо-Енисейская

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Белинского

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Металлургов

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Норильская

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мате Залки

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Молокова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 860 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 525 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 9 Мая

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 150 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Линейная

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Молокова

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 4 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Ботаническая

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 460 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Академика Киренского

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 15 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Ады Лебедевой

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 450 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Медицинский

    подробнее

  • Секционка

    Секционка

    Цена: 600 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Крупской

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Шахтеров

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Крайняя

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 4 400 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Робеспьера

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 995 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Щорса

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 4 100 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Солнечный бульвар

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 875 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Свободный

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Свободный

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Стрелочная

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Воронова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 350 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Прибойная

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 899 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Любы Шевцовой

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 835 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Джамбульская

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 300 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Новосибирская

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 760 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 450 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 450 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Гастелло

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 9 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Урицкого

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 870 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Металлургов

    подробнее

Что такое юридическое сопровождение

24.05.2017

Что такое юридическое сопровождение сделки?

Выбор на рынке недвижимости сегодня велик, и зачатую покупателю вполне по силам самому найти подходящий вариант, но при этом ему может понадобиться помощь специалистов для проведения сделки. Поэтому в агентствах недвижимости существует специальная услуга - юридическое сопровождение.

На практике под юридическим сопровождением сделки понимают широкий перечень услуг, кроме того, объем входящей в него работы, может значительно отличаться в зависимости от агентства, поэтому покупателю, которому требуется юридическое сопровождение, нужно сразу уточнять в агентстве, что именно в него входит.«Наша компания предлагает несколько видов юридического сопровождения. Существует простое сопровождение, в которое входит составление договора и предоставление консультации о том, какие документы исходя из конкретной ситуации покупатели и продавца необходимо дополнительно подготовить для сделки. Кроме того, есть более расширенное юридическое сопровождение, в него входит уже другой список услуг», - говорит юрист компании «Кром» Ролена Мепаришвили.

Расширенное юридическое сопровождение

При юридического сопровождения в максимальном объеме специалист агентства сопровождает сделку от начала ее подготовки до того момента, когда квартира передается покупателю. «В таком случае покупатель, обратившийся в агентство недвижимости за юридическим сопровождением, получит тот же объем услуг, который получил бы, обратись он за проведением всей сделки в агентстве , за исключением поиска квартиры», - рассказывает юрисконсульт компании «КИАН» Светлана Ильященко.

Юрист проводит правовую экспертизу документов, анализирует документы на квартиру, прежде всего проверяет те документы, на основании которых нынешний собственник владеет этим объектом. А кроме того, рассматривает доступную историю квартиры, и выявляет возможные риски, связанные с ее покупкой. В процессе этой работы он должен установить, не существует ли для продажи квартиры каких-то юридических препятствий, из-за которых сделка может быть признана недействительной в дальнейшем.

Юрист консультирует стороны о том, какие документы им необходимо дополнительно подготовить для сделки. После чего заниматься их сбором может как сам юрист, так и владелец квартиры. Дело в том, что часть документов по закону могут выдать только самому собственнику объекта.

Если по каким-то причинам стороны не могут сразу выйти на сделку, то юрист готовит предварительный договор купли - продажи квартиры, в котором будут определены основные условия будущей продажи. Этот документ нужен, чтобы стороны понимали, как будет проходить сделка. Составляется соглашение об авансе или задатке, юрист контролирует его передачу. После этого исходя из конкретной ситуации составляет основной договор купли-продажи, в котором будут отражены важные для сторон сделки условия. Если для приобретения квартиры покупатель использует ипотечные деньги, специалист готовит документы для банка.

Юрист должен рассказать сторонам, как наиболее безопасно организовать передачу денег за квартиру, и присутствовать при расчете.

Специалист агентства делает предварительную запись на регистрацию, сопровождает стороны в многофункциональный центр или офис Росреестра для передачи документов на регистрацию, а затем приезжает в Росреестр за документами вместе со сторонами. После чего он составляет акт приема передачи объекта, присутствует при передаче квартиры и подписании акта приема-передачи объекта.

Полный пакет услуг по юридическому сопровождению сделки в компании "АРЕВЕРА-Недвижимость" стоит 50 тыс. рубелй., в агентстве недвижимости «КИАН» при стандартной сделке юридическое сопровождение в среднем обходится в 25 тыс. руб.

Юридическое сопровождение в минимальном объеме

В минимальное юридическое сопровождение входит составление договора купли-продажи. В этом случае юрист не проводит экспертизу документов, а только грамотно составляет договор и отвечает на вопросы сторон, если они у них появляются. Сделку в таком случае продавец и покупатель проводят самостоятельно. В компании "АРЕВЕРА-Недвижимость" составление договора обойдется в 3 тыс. рублей, в "КИАН" - 2 тыс. рублей

Как правило, за юридическим сопровождением обращаются к юристу общей практики, но для обращения в агентства есть свои причины. Юлия Ощепкова "Я бы советовала обратиться к юристу, который работает в АН, потому что в оформлении сделок существует много тонкостей, о которых юрист, ведущий общую практику, может просто не знать, просто потому что постоянно с этим не работает. Законодательная база в этой сфере часто меняется, а юрист общей практики не всегда в курсе этих изменений. Кроме того, у юристов агентств обычно есть определенные контакты в службах, которые могут проконсультировать в сложных случаях, что-то посоветовать".




Возврат к списку

Задать вопрос

Ваш вопрос получен. В ближайшее время мы ответим вам.

Оставить отзыв

Ваш отзыв получен. Спасибо!