Рекомендуем специалиста

Семерикова
Татьяна
Николаевна

288-65-49

Офис Октябрьский

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*

Консультации

Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко
Светлана
Геннадьевна

Юрисконсульт

285-05-32

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*



Шолохова Татьяна Алексеевна

Шолохова
Татьяна
Алексеевна

ипотечный консультант

227-59-37, 296-03-95

Задать вопрос

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Телефон*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*



Ваш вопрос получен. В ближайшее время мы ответим вам.



  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Борисова

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Северо-Енисейская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 960 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Ботанический

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Белинского

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Металлургов

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Светлогорская

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 000 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Урицкого

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Норильская

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Спортивная

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 790 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Медицинский

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мате Залки

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 900 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Молокова

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 200 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Ленина

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 300 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Светлогорская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 530 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 9 Мая

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 890 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 180 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Линейная

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Академгородок

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 9 680 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Бебеля

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 900 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Братьев Абалаковых

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 4 000 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Молокова

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 950 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Кутузова

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 200 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Попова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 200 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Академика Киренского

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 170 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Серова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 950 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Судостроительная

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 460 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Академика Киренского

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 15 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Ады Лебедевой

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 420 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. имени газеты Красноярский рабочий

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 2 245 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Сурикова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Затонская

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 400 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Медицинский

    подробнее

  • Секционка

    Секционка

    Цена: 620 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Крупской

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 990 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Гусарова

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Крайняя

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 750 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Шахтеров

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 300 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Курчатова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Гусарова

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 2 970 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Бограда

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 4 400 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Робеспьера

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 999 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Щорса

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 350 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Щорса

    подробнее

  • 4-х комнатная квартира

    4-х комнатная квартира

    Цена: 3 000 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Новосибирская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 680 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Говорова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Кутузова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 650 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Солнечный бульвар

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 680 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Свободный

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Стрелочная

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 480 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Воронова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 700 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Ломоносова

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 350 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Прибойная

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Металлургов

    подробнее

  • Комната в общежитии

    Комната в общежитии

    Цена: 470 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Калинина

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 444 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Алексеева

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Норильская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 100 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Мира

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 3 200 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 9 180 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 2-ая Хабаровская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 400 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карла Маркса

    подробнее

  • Секционка

    Секционка

    Цена: 544 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Курчатова

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 100 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Калинина

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 950 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Любы Шевцовой

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Бограда

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 850 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Джамбульская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 770 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Весны

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 030 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Корнеева

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 4 180 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Робеспьера

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 3 300 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Новосибирская

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 1 800 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 770 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. 60 лет Октября

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 470 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Карамзина

    подробнее

  • 2-х комнатная квартира

    2-х комнатная квартира

    Цена: 2 150 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Парашютная

    подробнее

  • 1 комнатная квартира

    1 комнатная квартира

    Цена: 1 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Гастелло

    подробнее

  • 3-х комнатная квартира

    3-х комнатная квартира

    Цена: 9 500 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Урицкого

    подробнее

  • Гостинка

    Гостинка

    Цена: 550 000 руб.

    Адрес: Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова

    подробнее

Вопросы. Юридическая помощь

21.09.2016   Игорь

Вопрос:

Я хочу продать, принадлежащую только мне квартиру, где со мной проживает супруга и несовершеннолетний сын. Нужно ли согласие органа опеки и попечительства для совершения данной сделки?

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

Нет, не нужно. Согласно ГК РФ разрешение органа опеки и попечительства необходимо для совершения сделки с недвижимостью в случае, если несовершеннолетний является собственником недвижимости, а также в случае проживания в жилом помещении членов семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членов семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения.

06.09.2016   Ольга Юрьевна

Вопрос:

Могу ли я подарить свою квартиру внуку, которому сейчас всего  6 лет,  или существуют возрастные ограничения? Спасибо.

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

Конечно, вы можете оформить договор дарения квартиры на внука, даже если ему всего 6 лет. Возрастных ограничений для получения такого подарка законом не установлено. Только договор дарения от имени ребенка будет подписывать его законный представитель – мать или отец, или опекун.  Пока ребенку не исполнилось 14 лет (до 14 лет ребенок считается малолетним), в сделках действуют его законные представители — родители или опекуны. Обязательства по возмещению расходов по содержанию недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, уплате налогов и коммунальных платежей, до совершеннолетия собственника (18 лет) также несут его законные представители, например, родители.

20.07.2016   Евгения Ивановна

Вопрос:

Моя дочь с маленьким  ребенком хотят поменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную квартиру  на вторичном рынке жилья самостоятельно. Боюсь, что дочь может пропустить что-то важное в документах на квартиру, ведь очень сложно отследить сколько людей и с какими проблемами там проживало. Думаю, что сама она с такой сложной проблемой не  справится, что посоветуете?

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

Вы абсолютно правы, Евгения,  недвижимость на вторичном рынке жилья чаще всего имеет определенную историю. При этом определяющее значение в ней имеет не год постройки дома, а количество переходов права собственности на жилплощадь и количество людей, когда-либо в ней зарегистрированных.

Иногда мы встречаем квартиры в новых домах с уже сложной юридической историей. А бывает, что жилплощадь в старом доме имеет вполне прозрачную юридическую историю. В принципе, хочу вас обрадовать: найти квартиру с хорошей юридической историей даже в старом жилом фонде — вполне посильная задача для серьезной риелторской компании.

Юрист сопоставит между собой полученные документы и сведения и даст заключение на предмет юридических проблем в истории квартиры. При этом проверка не ограничивается только экспертизой документов. Специалисты компании досконально изучают историю вопроса, в том числе, перепроверяя предоставленные справки, выписки и так далее, проводя беседы с различными лицами, которые могут предоставить информацию, необходимую для выяснения истории жилплощади и правомочности совершения сделки ее продавцом. Если риски высоки, мы ищем другую квартиру и повторяем процедуру проверки.  Обращайтесь к нам, мы будем рады оказать Вам помощь!

06.07.2016   Александр

Вопрос:

Мы живем семьёй: мой отец, сестра, и новая жена моего отца со своим ребенком. Решили приватизировать квартиру (ответственным квартиросъемщиком является отец). Изначально хотели приватизировать на троих (отец, я и моя сестра), но спустя время отец предложил приватизировать на него одного. Хотел спросить, если вдруг что-то случается с отцом, то что будет с квартирой? Может ли он оформить наследство на других лиц (мачеху и её ребенка, например)? И тогда мы с сестрой останемся  не с чем?

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

Если  квартира будет  приватизирована на одного отца, то в случае его смерти принадлежавшая ему квартира может быть унаследована по двум основаниям: 1) по закону; 2) по завещанию.

Если умерший отец при жизни не оформил завещание на квартиру, то вы с сестрой  и  ваша мачеха (супруга) будете наследовать  квартиру по закону, в порядке очередности. Все вы трое, в силу ст.ст. 1141, п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, являетесь  наследниками первой очереди по закону, значит будете наследовать по 1/3 доле каждому. Ребенок мачехи (пасынок или падчерица) по закону является наследником последней очереди и, в данном случае, может  наследовать только если все наследники первой очереди лишены наследства наследодателем (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В случае если отец оформит завещание на квартиру, то в нем он был вправе, по своему усмотрению, завещать квартиру любым лицам, в том числе — мачехе (супруге) и вправе лишить наследства родных детей.

23.06.2016   Виталий Николаевич

Вопрос:

Добрый день, подскажите, хочу подарить квартиру дочери.  Квартира была подарена мне моей родной тетей, дочь собирается замуж, имеет ли значение, когда я подарю ей квартиру до замужества или после него? Спасибо.

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

 Квартира или иное имущество, полученное в собственность путем дарения или наследования, является личной собственность владельца и  не может  рассматриваться, как совместно нажитое имущество супругов. Поэтому не имеет значения, когда вы подарите квартиру дочери, до или после регистрации брака.

07.06.2016   Анна

Вопрос:

У моего мужа есть от первого брака две совершеннолетние дочери. Мы с мужем купили квартиру по ½ доле. Если мой муж  напишет дарственную на свою долю на нашего совместного сына, то смогут ли после этого его дочери претендовать на эту квартиру?

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

Если ваш супруг подарит свою долю в квартире вашему сыну, то квартира будет принадлежать на праве общей долевой собственности вам и вашему сыну по 1/2 доле.
Дочери вашего супруга от первого брака не смогут претендовать на вашу квартиру. Они смогут претендовать только на наследство, которое останется  после смерти  отца, при условии отсутствия  завещания,   а также на обязательную долю в наследстве, если  будут несовершеннолетними, нетрудоспособными или недееспособными на момент смерти отца. Если на момент смерти у отца в собственности не будет имущества, то претендовать будет не на что.

16.05.2016   Алексей Петрович

Вопрос:

Я пожилой человек, детей у меня нет, но есть племянница, она предложила мне подарить ей квартиру, в обмен на это она сказала, что будет ухаживать за мной, покупать и привозить продукты, присматривать за квартирой. Но я переживаю, что будет, если квартиру я ей подарю, а ухаживать за мной она раздумает? Смогу ли я вернуть квартиру обратно?

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

Дарение это безвозмездная сделка, она не предполагает предоставления встречного обеспечения. В вашем случае целесообразнее заключить договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого Ваша племянница должна будет предоставить вам содержание с иждивением, которое может включать обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, а в случае если будет необходимо и в уходе за Вами в случае болезни, например. Также договором можно возложить на племянницу обязанность по оплате ритуальных услуг. Если по прошествии времени племянница не захочет надлежащим образом исполнять свои обязанности, Вы вправе потребовать возврата принадлежащей Вам квартиры в судебном порядке. Стоит отметить, что договор ренты или пожизненного содержания с иждивением требует нотариального удостоверения, а также должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но надо понимать, что после такой регистрации Ваша племянница становится единственным собственником данной квартиры, несет бремя содержания и обязанность по уплате налогов, при этом вы вправе проживать в квартире и пользоваться ей.

04.05.2016   Виктор

Вопрос:

Хочу подарить жене мою половину квартиры, купленную нами в браке. Вторая половина принадлежит жене. Мне сказали, что это невозможно. Это правда? Брачный договор составлять не хочу.

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, приобретенное в период брака имущество, является совместной собственностью супругов. Поскольку сделки в отношении себя лично запрещены законом, а режим собственности супругов у вас не менялся, подарить жене половину квартиры Вы не можете. Поэтому чтобы провести данную сделку, нужно сначала  произвести раздел имущества супругов. Такое соглашение  Вы можете составить  только у  нотариуса.

14.04.2016   Наталья

Вопрос:

Скажите, если я владею долей квартиры с 2001 года, а год назад бывший муж продал мне свою долю, то будет ли при продаже всей квартиры в 2016 году начислен налог на доходы 13% с этой доли?

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

Ранее налоговая служба трактовала подобные случаи однозначно: если в свидетельстве срок возникновения права собственности на любую долю менее трех лет, то со стоимости этой доли припродажи платится налог на доходы (по ставке 13%), причем, стоимость доли для исчисления налога определяется пропорционально от стоимости всей недвижимости.
Однако, 14 октября 2011 г.  Министерство финансов РФ опубликовало письмо с ответом на подобный вопрос, где заместитель директора  Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики разъясняет, что при "перераспределении" долей в праве долевой собственности, когда первоначальное право собственности возникло более трех лет до продажи, налогооблагаемой базы не возникает. 

07.04.2016   Анастасия

Вопрос:

Мы с мужем купили квартиру в общую собственность, её стоимость четыре миллиона  рублей. Мы оба официально трудоустроены и платим налоги,  можем ли мы получить налоговый вычет каждый с двух миллионов?

Отвечает Юрисконсульт Ильященко Светлана Геннадьевна:

В соответствии с нормами Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации если между супругами не было брачного договора, который предусматривает возможность долевого и раздельного режима собственности на имущество, то оно будет в общей собственности, и у каждого из супругов появляется право на налоговый вычет. При этом неважно, на чьё имя оформлено имущество. 
Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации сообщает, что налоговый вычет при покупке имущества в общую собственность должен быть распределен по письменному заявлению между совладельцами. 
В нём может быть прописан абсолютно любой процентный распределительный вычет. 
При покупке квартиры в долевую собственность по единому договору налоговый вычет в два миллиона рублей должен быть на весь объект недвижимости и разделиться пропорционально долям обоих владельцев.

Вопросы 1 - 10 из 123      1    2    3    4    5      

Задать вопрос

Ваш вопрос получен. В ближайшее время мы ответим вам.

Оставить отзыв

Ваш отзыв получен. Спасибо!