В маленьких городах проблема «центр или окраина» не так актуальна. Если за час город можно пройти пешком из конца в конец, то жилье может находиться и на окраине. И совсем просто будет сделать выбор, если город небольшой, место работы близко, а у вас есть личный транспорт.

В больших городах и особенно в «миллионниках» жители могут месяцами биться над дилеммой «центр или окраина». И у центральных, и у спальных районов есть свои преимущества – порой весьма значительные. Какие же аргументы побуждают горожан обосноваться в центре или, напротив, выбрать квартиру почти в пригороде?

Преимущества спальных районов:

• свежий воздух, прекрасная экология, масса зеленых насаждений, простор;
• улучшается инфраструктура: появляется больше магазинов, торгово-развлекательных комплексов, медицинских учреждений, круглосуточных аптек и т.д.;
• стоимость недвижимости и цена за ее аренду намного ниже;
• удаленность от шумных и дымных промышленных районов и многолюдного беспокойного делового центра.
• более приятный вид из окон: не на соседний близко стоящий дом или его серую стену, а на живописные деревья, лужайки, просторные детские площадки.

Типовые дома спальных районов

Чаще всего это дома периода массовой застройки 60-х — 80-х годов — кирпичные и панельные здания, в народе называемые «хрущевками». Начиная с 1980-го года, строились уже более качественное в архитектурном смысле жилье 137-й серии. В них немного комфортнее планировка квартир, расширена квадратура кухонь, в некоторых домах даже предусмотрены рабочие лифты. В те годы переезд в такие апартаменты был великим счастьем, особенно для жильцов пресловутой коммунальной квартиры или рабочего общежития.

Сейчас в спальных районах Красноярска возводится много новостроек с применением современных технологий, с автопарковками, детскими площадками и системами охраны. Квартиры в таких домах выше по стоимости, конкурируют с ними лишь крупномасштабные жилые комплексы, где одновременно со строительством жилых зданий возводятся объекты инфраструктуры.

На что следует обратить внимание при выборе жилья в спальном районе?

• Нахождение поблизости остановок.
• На наличие парков и зеленых зон в районе, парковочных мест, разнообразных кафе, медицинских заведений, магазинов, школ и дошкольных учреждений.

Специалисты АН "КИАН" подобрали 3 лучших варианта в спальных районах нашего города.

1. 2-х комнатная квартира, ул. Крайняя.

54/30/9. Квартира двухкомнатная новой планировки в доме на берегу Енисея. В квартире сделан частично ремонт, светлая, теплая, с окнами на юг. Встроены шкафы, установлены межкомнатные двери, хороший кухонный гарнитур. Во дворе д/площадка, младшая школа, достаточно места для парковки. Район с развитой социальной структурой, все в шаговой доступности, магазины, остановки общественного транспорта, медицинские учреждения, детские сады и школы, удобная транспортная развязка. Без проблем и пробок можно доехать до левого берега и на остров Татышев. Цена: 2 750 000 руб.

2. 1 комнатная квартира, ул. Карамзина.

37/17/9. В собственности более 3 лет, требует небольшого косметического ремонта, в прихожей установлен большой, очень функциональный встроенный шкаф с зеркальной дверью, кухонный гарнитур, ПВХ, просторный благоустроенный двор с детской площадкой. Чистая продажа, никто не прописан, освобождена. Рассматриваем покупателей с ипотекой любого банка, а также с сертификатами всех видов, в том числе с материнским капиталом. Цена: 2 100 000 руб.

3. 2-х комнатная квартира, ул. 60 лет образования СССР.

54/30/9. Квартира в хорошем состоянии: окна ПВХ, новые межкомнатные двери, кафель, благоустроенный двор. Отлично развитая инфраструктура: в шаговой доступности 3 детских сада, школа № 144, хорошая транспортная развязка. Чистая продажа. Возможна продажа по ипотеке, а также по сертификатам, в том числе по материнскому капиталу. Торг возможен при просмотре. Цена: 2 300 000 руб.

Если Вы решились на приобретение собственного жилья, специалисты агентства недвижимости КИАН помогут вам собрать все нужные документы, порекомендуют наилучший вариант и с радостью проконсультируют по любым интересующим вас вопросам.

Звоните 227-24-82 или приезжайте к нам в офис по адресу:

ул. Карла Маркса, д. 48, офис 407
ул. Весны, д. 17, офис 302