УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
Монолит – способ строительства, при котором жидкая бетонная масса подаётся в опалубку и стена получается гладкой, без единого шва. Наружные стены при этом могут быть любыми – панельными, кирпичными и т. д. Сейчас в строительстве преобладает монолитно-кирпичная технология, когда в границах бетонного каркаса выкладываются стены из кирпича.
Монолитные дома считаются элитным жильём. Во-первых, потому что площадь квартир в них начинается от 50–60 кв. метров. Ещё один привлекательный момент – высокие потолки в этих квартирах.
Плюсы
Минусы
Панель – самая молодая технология в строительстве жилых домов. Возникла она во второй половине 20 века как ответ на запрос общества: получить как можно больше дешёвого и более или менее комфортного жилья.
Это модульное строительство. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки. В заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным, долговечным.
К сожалению, в 70-80-е годы панельное домостроение было серьёзно дискредитировано. В первую очередь, грубыми нарушениями технологии изготовления панельных блоков, самого процесса строительства. Время скорректировало технологии. И сейчас мы имеем достаточно качественный способ возведения жилья эконом-класса.
Плюсы
Минусы
Кирпичные дома – зимой тепло, летом прохладно
В кирпичном доме тепло и уютно. Считается, что кирпичные дома «дышат». Но на сегодняшний день предложений на рынке по кирпичному домостроению меньше, чем хотелось бы. Отчасти потому, что уменьшился спрос – из-за дороговизны и растянутых сроков строительства.
Плюсы
Минусы
А Вы знали?
Во Франции и в Германии тоже одно время предпочитали панельные дома (особенно в послевоенное время), но сейчас их сносят и строят новые. А реконструируют старые дома XIX и начала ХХ вв. - из камня, кирпича и дорогих природных материалов. Аналогия с нашими «сталинками», которые с рождения не видели капитального ремонта. Это дома с красивыми фасадами, большими комнатами, трехметровыми потолками, подсобными помещениями, просторными подъездами с широкими лестницами и огромными дворовыми территориями. Как-то, Заха Хадид, единственная женщина-архитектор, получившая Притцкеровскую премию (архитектурный аналог Нобелевки), посетив Россию, сказала «АиФ», что российская «сталинская архитектура не имеет аналогов в мире и, поэтому, мы должны ее беречь и ею гордиться».
Вот три основные технологии, применяемые сейчас при строительстве жилья. Несмотря на плюсы и минусы каждого вида строительства это не значит, что какой-то дом заведомо хуже, а какой-то лучше. Теперь, есть возможность выбора — Вы сами определите, что ему нужно, а мы, лишь постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.
Сравнительный анализ потребительских качеств различных типов жилья
Критерии оценки /тип жилья |
Кирпич |
Монолит |
Панель |
Цена на первичном рынке |
Высокая. Высокая себестоимость дома. Дефицит кирпичных домов на рынке. Массовое строительство невозможно, так что цена на такие дома будет расти и дальше. |
Выше среднего. Вне зависимости от масштабов строительства будет стабильная относительно высокая себестоимость «коробки». Квартиры дороже из-за больших площадей квартир. Доплата за престижность. Затраты на отделку. |
Средняя. Более низкая себестоимость «коробки» здания, дающая возможность ставить низкие цены при массовом производстве. Серьезная экономия на отделке. Можно найти небольшие площади квартир. |
Уровень комфорта |
Высокий. При надлежащем качестве строительства и современных планировках. |
Высокий. При соблюдении технологии строительства и качества материалов. |
Высокий. В домах современных серий. |
Гарантия соблюдения сроков строительства |
Неопределенная. Зависит от масштаба проекта и застройщика. |
Средняя. Чем меньше масштаб проекта – тем выше гарантии его быстрого завершения. |
Максимальная. Долгострой невозможен из-за особенностей технологии. |
Срок строительства |
Минимум год |
В среднем полтора года |
6-7 месяцев |
Архитектура |
Как индивидуальная, так и типовая. Максимальная этажность 14 этажей. |
Индивидуальная. Определяется запросами застройщика. От «шеведра» до «коробки». Этажность любая. |
Типовая. В последние серии отличает архитектурное разнообразие. Максимум 19 этажей. |