Однокомнатные квартиры — самый ходовой товар на рынке недвижимости. Наибольшее число запросов в местных поисковиках приходится на желающих купить 1-комн. квартиру в Красноярске. Повышенный спрос приводит к росту цены квадратного метра, который заметно дороже, чем в двух- или трехкомнатных квартирах схожей ценовой категории.

При этом людей не смущает, что зачастую придется купить однокомнатную квартиру в старом жилищном фонде, в советских многоэтажках. Маленькая кухня, совмещенный санузел, тесный коридор — все эти недостатки меркнут перед тем, что «однушка» — все же полноценное отдельное жилье.

Прежде чем купить однокомнатную квартиру, люди обычно взвешивают их плюсы и минусы. К аргументам в пользу «однушек» обычно относят:

— Относительно невысокую общую стоимость. Из всего выбора квартир дешевле только студии и гостинки, но речь не о них. Люди часто покупают 1-комнатные, потому что 2- и 3-комнатные им не по карману.

— Комфортабельность. Многое зависит от квартиры, но есть и общий знаменатель: 1-комнатная — это полноценное отдельное жилье с кухней, санузлом, выделенной комнатой и балконом/лоджией. Даже если у нее небольшая площадь, в однокомнатной можно удобно устроиться как одинокому человеку, так и небольшой семье.

— Инвестиционную привлекательность. Если вы хотите купить 1-комнатную квартиру с целью вложения средств, то это правильное решение. «Однушки» — самые ликвидные и прибыльные из всех квартир, они продаются и уходят под съем намного быстрее.

Есть у них и недостатки, главный из которых — дороговизна квадратного метра. А еще однокомнатная квартира не подходит для семьи с детьми, больше чем двоих она не вместит без потери комфорта. Поэтому купить 1-комн. квартиру в Красноярске часто хотят те, кто покупает свое первое жилье. Да, двух- и трехкомнатные квартиры намного лучше, но 1к. квартира доступнее по цене.

Формирование цены «однушек» на первичном и вторичном рынке отличается, на нее влияют разные факторы. Чтобы выгодно купить 1-комнатную квартиру на вторичном рынке, необходимо учитывать:

— Район расположения. Имеют значение престижность и популярность района, близость к центру города, экология.

— Транспортную доступность. Чем проще добираться до квартиры на личном и общественном транспорте, тем дороже жилье.

— Инфраструктуру. Если ли поблизости школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и культурно-развлекательные объекты.

— Состояние дома. Важен год постройки, состояние фасадов, подъездов и инженерных сетей.

— Характеристики квартиры. Здесь имеют значение площадь, этаж, планировка и состояние, в котором квартира находится на момент продажи.

Если вы хотите купить однокомнатную квартиру на первичном рынке, к вышеперечисленным факторам надо добавить:

• к какому классу относится новый жилой комплекс (эконом, бизнес, премиум);
• на какой стадии находится строительство (чем ближе к сдаче, чем квартира будет дороже);
• общая этажность комплекса (в малоэтажных ЖК квартиры стоят дороже).

Если вы приняли решение, то вот вам краткая инструкция, как купить 1-комн. квартиру в Красноярске выгодно и быстро:

1. Зайти на сайт «КИАН» и выбрать 1к. квартиру в разделе поиска «Квартиры и комнаты».
2. Задать требуемые параметры — район, цена, улица, а также дополнительные характеристики вашей идеальной квартиры.
3. Просмотреть варианты, которые выдаст система, и выбрать понравившиеся. В информационной карточке каждого объекта указаны номер телефона и имя риелтора «КИАН», закрепленного за квартирой. Звоните ему, узнавайте подробности и назначайте дату осмотра.
4. Если в результате подборки варианта, привлекательного для вас, не оказалось, необходимо оставить заявку на подбор предложений по вашим требованиям.
5. Если вам нужна ипотека, оставить заявку на получение ипотечного решения — ипотечный брокер «КИАН» поможет оформить документы и подобрать выгодную программу.

Если же вы продаете 1-комнатную квартиру, то выберите на сайте КИАН агента, которому вы сможете доверить поиск покупателей на вашу квартиру и который предоставит вам гарантированный поток реальных покупателей. Каждый день в нашу компанию обращаются десятки людей, которым нужны квартиры. Наше авторитетное мнение им необходимо, и среди них обязательно найдется ваш покупатель.

Специалисты «КИАН» помогут вам в продаже или покупке квартиры на всех этапах сделки. Ваши интересы будут защищены профессиональными риелторами, ипотечными брокерами, оценщиками и юристами.

Источник фото: © freepik.com/ ijeab / lifeforstock